温氏股份孵出“百亿独角兽”，分拆融资成缓解债务“良药”？
近日，股份财政部、股份税务总局、住房和城乡建设部发出《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
早在2022年9月30日，孵出分拆财政部、孵出分拆税务总局曾发文明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
此次三部门发文将此前的个人所得税退税优惠政策进行延续，百亿有助于为改善性需求购房家庭减少换房资金支出，百亿降低购房成本，促进住房消费潜力释放。
8月27日，独角证监会微信公众号发布消息称，独角将统筹一二级市场平衡，优化IPO、再融资监管安排，其中明确，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。
此举有利于上市房企进行再融资，融资缓解资金压力。
同时，成缓证监会对房地产行业融资的新政策，成缓有助于各方特别是商业银行、资产管理机构等金融机构改善对房地产行业的预期，优化房地产企业的融资环境。
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